Rehber · 2 dk okuma
Ekspertiz Raporu İçin Gerekli Belgeler
Değerleme raporu sürecini hızlandırmanın en kolay yolu, belgeleri önceden hazırlamaktır. Taşınmaz türüne göre hangi belgelerin gerektiğini listeledik.
Değerleme sürecinde en çok zaman kaybı, eksik belge nedeniyle yaşanır. Aşağıdaki listeyi önceden hazırlarsanız rapor teslim süresi belirgin şekilde kısalır.
Her taşınmaz için ortak belgeler
- Tapu senedi fotokopisi veya e-Devlet üzerinden alınan taşınmaz bilgileri
- Kimlik fotokopisi (malik veya vekil)
- Vekâletle işlem yapılıyorsa vekâletname
- Taşınmazın açık adresi ve varsa ada/parsel bilgisi
Yapılı taşınmazlarda ek belgeler
- İmar durumu belgesi (bağlı bulunulan belediyeden alınır)
- Yapı ruhsatı
- Yapı kullanma izin belgesi (iskân)
- Onaylı mimari proje (varsa)
- Kat irtifakı / kat mülkiyeti listesi
- Riskli yapı tespiti varsa ilgili tespit raporu
Arsa ve arazilerde
- İmar durumu veya imarsız ise plan kapsamı bilgisi
- Kadastro çapı ve varsa röperli kroki
- Hisseli taşınmazlarda hisse oranları listesi
- Tarım arazilerinde sulama ve kuyu ruhsatı bilgileri
- Varsa ipotek, haciz veya şerh kayıtları
Ticari ve gelir getiren taşınmazlarda
- Yürürlükteki kira sözleşmeleri
- Son iki yıla ait gelir-gider tabloları
- İşletme belgeleri (turizm işletme belgesi, EPDK lisansı, kapasite raporu vb.)
- Sigorta poliçesi ve demirbaş/makine listesi
Belgeleri temin edemiyorsanız
Belgelerin bir kısmı tapu müdürlüğü, belediye veya e-Devlet üzerinden kolayca alınabilir. Hangi belgenin nereden alınacağını bilmiyorsanız süreç boyunca yönlendirme yapıyoruz; eksik evrak nedeniyle çalışmanın durmasına izin vermiyoruz.
Not: Belge listesi taşınmazın niteliğine ve raporun kullanım amacına göre değişebilir. Ön görüşmede size özel bir liste iletilir.
Talebinizi iletmek için iletişim sayfamızı kullanabilirsiniz.
- belgeler
- tapu
- imar durumu
Taşınmazınız için ekspertiz raporu mu gerekiyor?
SPK lisanslı uzmanımız talebinizi aynı gün değerlendirsin, ücretsiz fiyat teklifi alın.