Lojistik depolar, antrepolar, hangarlar, açık stok sahaları ve soğuk zincir tesisleri için satış değeri ve piyasa kira değeri tespiti yapıyoruz.
Hangi durumlarda depo & lojistik tesisi değerleme raporu gerekir?
- Depo alım-satımı ve kiralaması
- Kredi teminatı ve ipotek
- Şirket aktif değerlemesi
- Kira bedeli tespiti ve kira davaları
Değerlemede neler inceleniyor?
- Otoyol, liman ve sanayi bölgelerine erişim
- Kapalı alan, net tavan yüksekliği, kolon aralıkları
- Rampa, yükleme kapıları ve manevra alanı
- Zemin kaplaması, yangın ve güvenlik altyapısı
- Bölgedeki emsal satış ve kira bedelleri
Hangi değerleme yöntemi kullanılır?
Depolarda emsal karşılaştırma ve gelir indirgeme yöntemleri birlikte kullanılır; yeni veya özel amaçlı tesislerde maliyet yaklaşımıyla sonuç kontrol edilir.
Rapor için gerekli belgeler
- Tapu bilgileri
- Varsa yapı ruhsatı, yapı kullanma izni ve projeler
- Kiradaysa mevcut kira sözleşmesi
Belgelerin eksik olması başvurunuza engel değildir; tapu ve belediye kayıtlarına erişimde size yol gösteriyoruz.
Ekspertiz ücretini neler belirler?
- Kapalı ve açık alan büyüklüğü
- Konum
- Satış/kira değeri kapsamı
Talebinizi ilettiğiniz gün net fiyat teklifi sunuyoruz; teklifte belirtilmeyen ek ücret çıkmaz.
Değerleme süreci nasıl işliyor?
-
1
Talep ve ön görüşme
Formu doldurun veya bizi arayın; gayrimenkulün türü, konumu ve raporun kullanım amacını netleştirelim.
-
2
Teklif ve belge toplama
Aynı gün içinde ücret ve süre teklifimizi iletiriz. Tapu, imar durumu ve ruhsat belgeleri temin edilir.
-
3
Yerinde inceleme
Uzmanımız gayrimenkulü yerinde inceler, ölçüm ve fotoğraflama yapar, çevre emsalleri araştırır.
-
4
Analiz ve raporlama
Uluslararası Değerleme Standartları (UDES) ve SPK mevzuatına uygun rapor hazırlanır.
-
5
Teslim
Rapor imzalı ıslak nüsha ve dijital kopya olarak teslim edilir; sorularınız için destek sürer.