Faaliyetteki santraller ile geliştirme aşamasındaki projeler için satış, ortaklık, finansman ve teminat amaçlı değerleme raporu hazırlıyoruz. Arazi kiralama ve kamulaştırma kaynaklı değer tespitlerinde de destek veriyoruz.
Hangi durumlarda enerji santralleri (ges / res / hes) değerleme raporu gerekir?
- Santral veya proje satışı ve pay devri
- Proje finansmanı ve kredi teminatı
- Şirket birleşme ve devirleri
- Santral sahası arazi kira bedeli ve kamulaştırma tespiti
Değerlemede neler inceleniyor?
- Kurulu güç, ekipman ve bakım durumu
- Üretim lisansı veya lisanssız üretim izinleri, bağlantı anlaşması
- Geçmiş üretim verileri ve kapasite faktörü
- Alım garantisi / satış fiyatı koşulları ve kalan süreleri
- Arazinin mülkiyet veya kiralama durumu
Hangi değerleme yöntemi kullanılır?
Santrallerde indirgenmiş nakit akışı yöntemi kullanılır: santralin kalan ekonomik ömrü boyunca beklenen üretim, gelir ve giderler projekte edilerek bugünkü değere indirgenir. Arazi değeri ve kurulum maliyeti ayrıca kontrol amaçlı hesaplanır.
Rapor için gerekli belgeler
- Tapu veya kira/irtifak sözleşmeleri
- Lisans, izin ve bağlantı anlaşması belgeleri
- Üretim ve gelir raporları
Belgelerin eksik olması başvurunuza engel değildir; tapu ve belediye kayıtlarına erişimde size yol gösteriyoruz.
Ekspertiz ücretini neler belirler?
- Santral türü ve kurulu gücü
- Veri ve belge kapsamı
- Saha konumu
Talebinizi ilettiğiniz gün net fiyat teklifi sunuyoruz; teklifte belirtilmeyen ek ücret çıkmaz.
Değerleme süreci nasıl işliyor?
-
1
Talep ve ön görüşme
Formu doldurun veya bizi arayın; gayrimenkulün türü, konumu ve raporun kullanım amacını netleştirelim.
-
2
Teklif ve belge toplama
Aynı gün içinde ücret ve süre teklifimizi iletiriz. Tapu, imar durumu ve ruhsat belgeleri temin edilir.
-
3
Yerinde inceleme
Uzmanımız gayrimenkulü yerinde inceler, ölçüm ve fotoğraflama yapar, çevre emsalleri araştırır.
-
4
Analiz ve raporlama
Uluslararası Değerleme Standartları (UDES) ve SPK mevzuatına uygun rapor hazırlanır.
-
5
Teslim
Rapor imzalı ıslak nüsha ve dijital kopya olarak teslim edilir; sorularınız için destek sürer.