Akaryakıt ve LPG istasyonları, market ve oto yıkama üniteleri ile dinlenme tesisleri için satış, kiralama (dağıtım şirketine verme), kredi teminatı ve ortaklık işlemlerinde kullanılmak üzere değerleme raporu hazırlıyoruz.
Hangi durumlarda akaryakıt i̇stasyonu değerleme raporu gerekir?
- İstasyon alım-satımı ve devri
- Dağıtım şirketine kiralama bedeli tespiti
- Kredi teminatı ve ipotek
- Ortaklık ve miras paylaşımı
Değerlemede neler inceleniyor?
- Yol üzerindeki konum, giriş-çıkış ve trafik hacmi
- EPDK lisansı ve ruhsat durumu
- Tank kapasiteleri, pompa sayısı, kanopi ve yardımcı üniteler
- Market, yıkama ve diğer gelir kalemleri
- Bölgedeki rakip istasyonlar
Hangi değerleme yöntemi kullanılır?
İstasyonlarda gelir indirgeme yöntemi ağırlıklı olarak kullanılır; arsa değeri ve yapı maliyeti ayrıca hesaplanarak gayrimenkul değeri ile işletme katkısı ayrıştırılır.
Rapor için gerekli belgeler
- Tapu bilgileri ve EPDK lisans bilgileri
- Varsa bayilik veya kira sözleşmesi
- Satış hacmi ve gelir özetleri (varsa)
Belgelerin eksik olması başvurunuza engel değildir; tapu ve belediye kayıtlarına erişimde size yol gösteriyoruz.
Ekspertiz ücretini neler belirler?
- İstasyonun büyüklüğü ve ek üniteleri
- Konum
- Raporun kullanım amacı
Talebinizi ilettiğiniz gün net fiyat teklifi sunuyoruz; teklifte belirtilmeyen ek ücret çıkmaz.
Değerleme süreci nasıl işliyor?
-
1
Talep ve ön görüşme
Formu doldurun veya bizi arayın; gayrimenkulün türü, konumu ve raporun kullanım amacını netleştirelim.
-
2
Teklif ve belge toplama
Aynı gün içinde ücret ve süre teklifimizi iletiriz. Tapu, imar durumu ve ruhsat belgeleri temin edilir.
-
3
Yerinde inceleme
Uzmanımız gayrimenkulü yerinde inceler, ölçüm ve fotoğraflama yapar, çevre emsalleri araştırır.
-
4
Analiz ve raporlama
Uluslararası Değerleme Standartları (UDES) ve SPK mevzuatına uygun rapor hazırlanır.
-
5
Teslim
Rapor imzalı ıslak nüsha ve dijital kopya olarak teslim edilir; sorularınız için destek sürer.