Bireysel
01
Gayrimenkul Alım - Satımında
Teklif vermeden önce gerçek piyasa değerini bilin
Ücretsiz teklif
Gayrimenkul ekspertizi talep formu
Konut, arsa, iş yeri ve sanayi tesisleri için SPK lisanslı gayrimenkul ekspertizi ve değerleme raporu. Formu doldurun, uzmanımız talebinizi aynı gün değerlendirip size özel fiyat teklifini iletsin.
Talebinizi iletin
Yıldızlı (*) alanların doldurulması zorunludur.
Hakkımızda
Tarafsız, bağımsız ve mevzuata uygun değerleme
Ekspertiz Değerin Gayrimenkul Değerleme, 2010 yılından bu yana gayrimenkul değerleme alanında hizmet vermektedir. Değerleme çalışmalarımız, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslandırılmış uzmanlarca yürütülür. Hazırladığımız raporlar; bankalar, mahkemeler, icra daireleri, kamu kurumları ve şirketlerin muhasebe süreçlerinde kullanılabilir niteliktedir.
Değerleme çalışmalarımızda emsal karşılaştırma, maliyet ve gelir indirgeme yöntemlerini taşınmazın niteliğine göre birlikte uygular; tapu, imar ve ruhsat kayıtlarını yerinde inceleriz. Amacımız, tarafların hiçbirinin etkisi altında kalmadan gerçekçi ve savunulabilir bir değer ortaya koymaktır.
Bizi daha yakından tanıyınNeden bizimle çalışmalısınız?
- Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı sahibiyiz.
- Türkiye genelinde 81 ilde saha çalışması yapıyoruz.
- Raporlar Uluslararası Değerleme Standartlarına (UDES) uygundur.
- Belgelerin toplanmasında ücretsiz destek veriyoruz.
- Fiyat teklifimiz nettir; sürpriz ek ücret çıkarmayız.
- Teslim sonrası raporunuzla ilgili sorularınızı yanıtlıyoruz.
Kullanım alanları
Hangi durumlarda değerleme raporu gerekir?
Alım satımdan kentsel dönüşüme, şirket birleşmelerinden mahkeme dosyalarına kadar; taşınmazın değerinin resmî biçimde tespit edilmesi gereken her süreçte yanınızdayız.
- Bireysel
- Kurumsal
- Hukuki süreç
Hukuki süreç
02
Kentsel Dönüşüm Süreçlerinde
Şerefiyelendirme, hak sahipliliği ve gerçek değer tespiti işlemlerinde
Bireysel
03
Kat İrtifakına Esas Arsa Payı Oranı Tespitinde
Bağımsız bölümlere düşen arsa payının adil biçimde belirlenmesi
Kurumsal
04
Şirketlerin Malvarlığı Tespitinde
Bilançodaki taşınmazların güncel değerinin ortaya konması
Kurumsal
05
Varlıkların Yeniden Değerlendirilmesinde
TFRS/UFRS raporlaması ve vergi işlemleri için güncel değer
Kurumsal
06
Gayrimenkul Projesi Yatırım Kararlarında
Projenin bitmiş değeri ve kalan maliyet analizi
Kurumsal
07
Şirket Birleşmeleri ve Devralmalarında
Devre konu taşınmaz portföyünün bağımsız değerlemesi
Bireysel
08
Kira Kontratlarının Yenilenmesinde
Rayiç kira bedelinin emsallerle tespit edilmesi
Kurumsal
09
Şirketlerin Tasfiyesinde
Tasfiye sürecinde taşınmazların gerçekçi biçimde değerlenmesi
Bireysel
10
Kiralama Öncesi Fiziksel Durum Tespit Raporlarında
Teslim anındaki durumun kayıt altına alınması
Bireysel
11
Mülk Paylaşımlarında
Miras, ortaklığın giderilmesi ve mal paylaşımı süreçlerinde
Hukuki süreç
12
Gayrimenkul Uyuşmazlık Dava Dosyalarında
Mahkemeye sunulmak üzere teknik rapor hazırlanmasında
Kurumsal
13
Fizibilite Çalışmalarında
En verimli ve en iyi kullanım analiziyle yatırımın önünü görmek
Hizmetlerimiz
Hangi gayrimenkuller için ekspertiz yapıyoruz?
Konuttan sanayi tesisine, tarladan enerji santraline kadar her ölçekte taşınmaz için değerleme raporu hazırlıyoruz.
Konut & Daire
Daire, rezidans, villa, müstakil ev ve yazlık konutlarda güncel piyasa değeri tespiti.
Detaylı bilgi →Arsa & Tarla
İmarlı arsa, imarsız arazi, tarla, bağ-bahçe ve zeytinlik değerlemesi.
Detaylı bilgi →İş Yeri & Dükkân
Dükkân, mağaza, ofis, plaza katı ve AVM birimlerinde değer ve kira tespiti.
Detaylı bilgi →Otel & Turizm Tesisi
Otel, apart, butik otel, tatil köyü ve termal tesis değerlemesi.
Detaylı bilgi →Fabrika & Sanayi Tesisi
Üretim tesisi, atölye, OSB parseli ve makine-teçhizat dâhil tesis değerlemesi.
Detaylı bilgi →Depo & Lojistik Tesisi
Antrepo, lojistik merkez, hangar ve depolama alanları değerlemesi.
Detaylı bilgi →Akaryakıt İstasyonu
Akaryakıt ve LPG istasyonları için lisans ve gelir bazlı değerleme.
Detaylı bilgi →Enerji Santralleri (GES / RES / HES)
Güneş, rüzgâr ve hidroelektrik santral projelerinde değer tespiti.
Detaylı bilgi →Proje & İnşaat Değerleme
Devam eden inşaatlarda seviye tespiti ve proje geliştirme analizi.
Detaylı bilgi →Özel Amaçlı Gayrimenkuller
Hastane, okul, spor tesisi, maden sahası ve benzeri özel yapılar.
Detaylı bilgi →
Nasıl çalışıyoruz?
Talepten teslime beş adım
Süreci sizin adınıza biz yönetiyoruz; belge eksiklerinde yönlendirme yapıyor, randevuyu size uygun saate planlıyoruz.
-
1
Talep ve ön görüşme
Formu doldurun veya bizi arayın; gayrimenkulün türü, konumu ve raporun kullanım amacını netleştirelim.
-
2
Teklif ve belge toplama
Aynı gün içinde ücret ve süre teklifimizi iletiriz. Tapu, imar durumu ve ruhsat belgeleri temin edilir.
-
3
Yerinde inceleme
Uzmanımız gayrimenkulü yerinde inceler, ölçüm ve fotoğraflama yapar, çevre emsalleri araştırır.
-
4
Analiz ve raporlama
Uluslararası Değerleme Standartları (UDES) ve SPK mevzuatına uygun rapor hazırlanır.
-
5
Teslim
Rapor imzalı ıslak nüsha ve dijital kopya olarak teslim edilir; sorularınız için destek sürer.
Hizmet bölgemiz
Türkiye genelinde gayrimenkul ekspertizi
81 ilde saha çalışması yapıyoruz. Yoğun hizmet verdiğimiz şehirler için hazırladığımız sayfalardan bölgenize özel bilgilere ulaşabilirsiniz.
Blog ve haberler
Tüm yazılar
Gayrimenkul ekspertizinde son gelişmeler
Rehber
Gayrimenkul Ekspertizi Nedir, Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul ekspertizi, taşınmazın gerçek piyasa değerinin lisanslı bir uzmanca tespit edilmesidir. Süreci, belgeleri…
Rehber
Ekspertiz Raporu İçin Gerekli Belgeler
Değerleme raporu sürecini hızlandırmanın en kolay yolu, belgeleri önceden hazırlamaktır. Taşınmaz türüne göre hangi…
Rehber
Konut Kredisinde Ekspertiz Süreci Nasıl İşler?
Konut kredisi başvurusunda bankanın istediği ekspertiz raporu neden gereklidir, kredi tutarını nasıl etkiler? Sürecin…
Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Değerleme raporu ne kadar sürede hazır olur?
Konut ve iş yeri gibi standart gayrimenkullerde belgeler tamamlandıktan sonra ortalama 2-3 iş günü içinde rapor teslim edilir. Otel, fabrika, enerji santrali gibi özel amaçlı taşınmazlarda süre 5-10 iş gününe kadar çıkabilir.
SPK lisanslı değerleme uzmanı ne demek?
Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yapılan sınavları kazanarak Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı almış kişidir. Bankalara, mahkemelere ve resmî kurumlara sunulacak raporların lisanslı uzmanlarca hazırlanması esastır.
Rapor için hangi belgeler gerekiyor?
Genellikle tapu fotokopisi, imar durumu belgesi, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi, varsa proje ve kat irtifakı listesi yeterlidir. Eksik belgelerin temininde de size yardımcı oluyoruz.
Türkiye’nin her yerinde hizmet veriyor musunuz?
Evet. 81 ilde saha çalışması yapıyoruz.
Ücret nasıl belirleniyor?
Gayrimenkulün türü, büyüklüğü, konumu ve raporun kullanım amacına göre değişir. Formu doldurduğunuzda aynı gün içinde net bir fiyat teklifi iletiyoruz.
Rapor bankalarda ve mahkemelerde geçerli mi?
Hazırladığımız raporlar SPK mevzuatı ve Uluslararası Değerleme Standartlarına uygundur; bankalar, mahkemeler, icra daireleri ve resmî kurumlar tarafından kabul edilir.